ОталКОМ+

 Домой     Карта сайта
[Дать объявление]   [Зарубежная недвижимость]   [Онлайн-оценка]   [Партнеры]   [ФОТООТЧЕТЫ]   [Отзывы]   [Контакты/Он-лайн заявка]  

пн-пт: 10:00 - 20:00   тел. +7-927-060-1896 
    сб: 10:00 - 16:00                                                  

Все услуги: купля, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости. 
Помощь в получении ипотеки и другие услуги.  Зарубежная недвижимость.  Оценка недвижимости.





Курсы валют на Банкир.Ру




otalkom.wmsite.ru
  1. Олимпийская деревня

Олимпийская деревня - это действующий пригородный микрорайон малоэтажной застройки на 2000 домохозяйств, располагающийся в 85 км. к юго-западу от Москвы, на северной границе города Обнинска. Удобная транспортная доступность, центральные инженерные коммуникации, наличие общественного транспорта "Обнинск - Олимпийская деревня" в сочетании с городской инфраструктурой Обнинска, обеспечивают комфортное круглогодичное проживание в "Олимпийской деревне".

Генплан проекта включает строительство индивидуальных домов и таунхаусов, различной архитектуры и планировок от эконом до бизнес-класса: Таунхаус 27/55, Комфорт 55, Экономичный 67, Комфорт 78, Комфорт 107, Таунхаус 70/100, Таунхаус 92/100, Престиж 156. Все дома располагаются на участках от 3 до 8 соток. По желанию покупателя и за доплату площадь участка может быть увеличена.

В планировке микрорайона предусмотрены индивидуальные парковочные места перед домами и рекреационные зоны с водоемами, скверами и детскими площадками.

В нескольких километрах от микрорайона располагаются технопарк "Обнинск" и "Ворсино" (г. Балабаново), предприятия которых привлекают трудовые кадры и обеспечивают их доставку до места работы и обратно. Два крупных завода Обнинска, "Металлист" и "Сигнал", уже приобрели для своих специалистов жилье в "Олимпийской деревне".

Инфраструктура микрорайона
отделение банка
управляющая ЖКУ "Кабицыно"

Социальная инфраструктура Обнинска:
больницы
детские сады
школы

Генпланом предусмотрено:
многофункциональный торговый центр, магазины шаговой доступности
почтовое отделение
дом быта
ФАП и аптеки
школа, детский сад
многофункциональный спортивный комплекс


  • Комфортный 1-этажный дом с террасой общей площадью 67 кв.м

Экономичный 67
Комфортный 1-этажный дом с террасой общей площадью 67 кв.м, аналог трехкомнатной квартиры для семьи, желающей сменить городской шум на комфорт загородной жизни. К дому можно пристроить веранду.
 В доме имеются: гостиная, две спальни, кухня, холл и с/у.
 Проект «Экономичный 67» очень популярен среди наших покупателей благодаря своей опции "Растущий дом". Это возможность значительно расширить свое жилое пространство в подходящее для себя время, истратив минимальные средства.
 Например, к стандартной планировке трехкомнатного дома можно пристроить гараж, увеличив площадь до 107 квадратов. Или увеличить дом за счет открытой террасы (+30-40 кв.м.). На стадии строительства можно внести изменения в проект дома, сделать перепланировку комнат, расширить санузел или запланировать место под лестницу для будущего жилого мансардного этажа. 

Цена дома с участком – от 2,5 млн. рублей.  

 

 

  • Экономичный, но очень удобный дом площадью 55,6 кв. м.

Комфорт 55
Экономичный, но очень удобный дом площадью 55,6 кв. м., аналог двухкомнатной квартиры. Дом расположен на 6 сотках земли, где можно разместить площадку под барбекю, летнюю беседку, или открытый бассейн.
 В доме имеются кухня-столовая с эркером, спальня, гостиная и просторный санузел.

 Заложив на этапе строительства дополнительную высоту мансардного этажа, со временем можно утеплить его и обустроить еще три или четыре комнаты под спальни или кабинет, оставив первый этаж для кухни и гостиной. Общая площадь дома при этом увеличится до 105 квадратов. 

Цена дома с участком – от 2,2 млн. рублей.  


  • Небольшой и очень экономичный 1-этажный таунхаус


Таунхаус 27/55
Небольшой и очень экономичный 1-этажный таунхаус, отвечающий запросам как молодой семьи, желающей обзавестись собственным жильем, так и начинающих специалистов и студентов, ищущих решение жилищной проблемы.
 Таунхаус состоит из 10 сблокированных домов свободной планировки: 6 аналогов двухкомнатных квартир по 55 кв.м. и 4 аналога однокомнатных квартир-студий по 27 кв.м.


2. Грачевка


"Грачевка" - это коттеджный поселок эконом-класса, расположенный в 80 км от Москвы, у самой границы с Заповедным Комплексом «ТАРУСА» на солнечной поляне, с трех сторон окруженной лесом. Генпланом поселка предусмотрено 85 домовладений, расположенных на 20 ГА, а также 15 ГА лесных земель, принадлежащих поселку на правах долгосрочной аренды.

Строительство "Грачевки" условно разделено на две очереди:

1 очередь - готовые дома по проектам "Комфорт 107", "Классика 118", "Престиж 150", "Классика 136" на участках 10-28 соток в полностью обжитой части поселка. Все дома обеспечены коммуникациями: электроснабжение, газоснабжение, водоснабжение - водопровод, канализация - септик.

2 очередь – земельные участки без подряда площадью 10-38 соток. Все земельные участки имеют категорию «земли поселений» и предназначены для индивидуального жилищного строительства, что, при необходимости, даёт владельцам коттеджей возможность постоянной регистрации.

"Грачевка" - это место для круглогодичного проживания и отдыха, потому что концепция поселка включает:
Круглосуточная охрана
Патрулирование территории
Вывоз мусора и уборка территории
Расчистка дорог
Вызов сантехника, электрика
Универсальная спортивная площадка
Детская площадка
Декоративный водоем

Его территория огорожена и имеет хороший подъезд. Контролем содержания коттеджного поселка и эксплуатацией всех инженерных занимается профессиональная эксплуатирующая организация "ЖКУ Грачевка". В одноименной деревне Грачевка, что рядом с поселком, находится почта и магазин.

Сегодня здесь живут десятки семей, в том числе, на постоянной основе. Удаленность от трассы и уединенность поселка позволяют наслаждаться тишиной и неповторимым ландшафтом окружающих лесов. Богатый растительный и животный мир в окрестностях «Грачевки» предоставляет вам неисчерпаемые возможности для активного отдыха на природе. Например, знаменитый комплекс правительственного заповедно-охотничьего хозяйства «Барсуки» (государственный комплекс «Федеральный заказник Таруса»). На этих землях некогда находились поместья бояр Нарышкиных, родственников Петра I. В советские времена здесь любили охотиться Брежнев и Косыгин, а теперь - Черномырдин, и Фрадков.

Недалеко от "Грачевки" расположился первый в России Парк птиц. На территории Парка площадью 12 гектаров представлено более 200 видов и пород птиц со всего мира. Парк птиц сочетает в себе лучшие традиции садово-паркового искусства и современного ландшафтного дизайна. Рядом с Парком возник еще один туристический объект – страусиная ферма; ее население - 23 взрослых африканских страуса.

Охота, рыбалка, велосипедные и пешие прогулки, заготовка грибов, ягод и орехов, гонки на квадроциклах – это далеко не полный перечень того, чем можно занять себя в «Грачевке».

Поверьте, здесь каждый найдет себе не только занятие по душе, но и хорошую компанию!

Причины, по которым наши клиенты переселились в "Грачевку":
Удаленность от Москвы:  хорошая экология и чистый воздух делают поселок "Грачевка" идеальным местом для жизни и отдыха;
Отдых на природе:  уединенность поселка позволяют наслаждаться тишиной и неповторимым ландшафтом окружающих лесов;
Комфорт и безопасность:  городские условия проживания, территория поселка огорожена забором и круглосуточно охраняется;
Статус земли:  земля для ИЖС (индивидуального жилищного строительства), что, при необходимости, даёт владельцам коттеджей возможность постоянной регистрации;


  • В коттеджном поселке «Грачевка» предлагаются участки без подряда от 10 до 38 соток под ИЖС ( с правом постоянной прописки).

УЧАСТКИ

В коттеджном поселке «Грачевка» предлагаются участки без подряда от 10 до 38 соток под ИЖС ( с правом постоянной прописки).

Несомненным преимуществом нашей земли является ее высочайший экологический статус – она никогда не использовалась для жилого строительства , сельскохозяйственных и производственных нужд.

Категории предлагаемых участков:

 

Действующий прайс на участки без подряда:

 
№ по генплану Площадь участка, сотка Категория участка Цена за сотку, руб Цена участка, руб Примечание
40б 26,80 у ручья 100 000 2 680 000 резерв
19 23,90 у ручья 120 000 2 868 000  
28 24,35 у ручья 120 000 2 922 000  
24 24,40 у ручья 120 000 2 928 000 резерв
22 26,75 у ручья 120 000 3 210 000 резерв
34 24,50 у ручья 120 000 2 940 000  
21 28,50 у ручья 120 000 3 420 000
  • участки «у леса» имеют собственный выход в лес и предоставляют владельцу воспользоваться уникальным предложением долгосрочной аренды леса.
    Цена: 150 тыс.рублей /сотка

  • участки «у ручья» граничат с деревенским прудом и ручьем, что дает возможность запрудить собственный проточный водоем. Такой пруд уже реализован в нашем поселке и является его несомненным украшением.
    Цена: 100- 120 тыс.рублей /сотка

  • участки «в центре» окружены соседними участками. Особенно подходят для общительных людей и людей с ограниченным бюджетом.
    Цена: 70- 100 тыс.рублей /сотка

По вашему желанию, мы возьмем на себя все заботы, связанные со строительством, начиная от оформления разрешительных документов, и заканчивая внутренней отделкой. Вам останется лишь выбрать проект будущего дома.

Обращаем ваше внимание:
  • право подключения к действующим коммуникациям не входит в стоимость участков и оплачивается отдельно.

  • после оформления права собственности на участок, владелец подписывает договор на предоставление эксплуатационных услуг. Стоимость услуг составляет 3 тыс. рублей в месяц за участок.

 

 

  • Комплектация дома «Классика-136»

В коттеджном поселке «Грачевка» предлагаются к продаже готовые дома площадью 107-150 м2 на участках от 11 до 28 соток.

Участки имеют категорию земель ИЖС и предоставляют право постоянной прописки.

В стоимость дома включено:
электричество 6-8 кВт на дом – подключено и разведено
канализация - локальный септик– ввод в дом
водоснабжение – ввод в дом
система отопления ( котел, радиаторы) – действует
газ с подключением

«Классика-136»

Площадь дома — 136 м²

Плодадь участка — от 11 до 15 соток

Категория участка — «в центре»

Цена: от 5 300 000 руб

Один из вариантов планировки

Стандартный двухэтажный дом с эркером, который на втором этаже преобразуется в открытый летний балкон. Площадь 136 кв.м.

Общестроительные характеристики коттеджа

Фундамент - железобетонные бурозаливные сваи, монолитный железобетонный ростверк

Наружные стены - фальшбрус с покрытием лакокрасочными материалами или блокхаус

Перекрытия межэтажные - сэндвич-панели

Оконные блоки - платиковый профиль, двухкамерный стеклопакет с одним открывающимся элементом

Кровля - металлочерепица по деревянным стропильным конструкциям

Инженерное обеспечение

Система водоснабжения - центральное водостнабжение

Система канализации - локальный септик( отдельный на каждый участок)

Система газоснабжения - централизованная от ГРП

Система электроснабжения - централизованная от трансформаторной подстанции

Мощность на дом - 8 кВТ

Отопление и подогрев воды - газовый двухконтурный котел

Веранда

Общая площадь - 60 кв.м

Фундамент - железобетонные буро-заливные сваи

Материал веранды - деревянный брус, доска

Крыша - прозрачный пластик

Внутренняя отделка

Внутренние стены - гипсокартон

Лестница - деревянная строительная ( черновая)

Входная дверь - металлическая

Межкомнатные двери - не устанавливаются

Пол - сэндвич-панель

Потолок - не отделывается

Система водоснабжения - ввод в дом

Канализация - ввод в дом

Отопление и горячая вода - газовый котел BAXI ( Италия), стальные панельные радиаторы, система отпления смонтирована и действует

Электроснабжение - разводка согласно проекту

Дополнительная информация

Забор по периметру поселка со стороны дороги – из профилированного листа высотой 3 м, со стороны леса- сетка-рабица

Внутренние заборы - сетка рабица

Подход к коттеджу – дорожка из тротуарной плитки по песчаному основанию

Покрытие поселковых дорог - бетон ( после застройки 70% поселка)


  • Комплектация дома «Классика-118»

В коттеджном поселке «Грачевка» предлагаются к продаже готовые дома площадью 107-150 м2 на участках от 11 до 28 соток.


Участки имеют категорию земель ИЖС и предоставляют право постоянной прописки.

В стоимость дома включено:
электричество 6-8 кВт на дом – подключено и разведено
канализация - локальный септик– ввод в дом
водоснабжение – ввод в дом
система отопления ( котел, радиаторы) – действует
газ с подключением

 

«Классика-118»

Площадь дома — 118 м²

Плодадь участка — от 11 до 15 соток

Категория участка — «в центре»

Цена: от 4 500 000 руб

Один из вариантов планировки

Небольшой загородный дом площадью 118 кв.м прямо у края леса идеально подойдет семье, предпочитающей больше свободного пространства и уединенность.

Общестроительные характеристики коттеджа

Фундамент - железобетонные бурозаливные сваи, монолитный железобетонный ростверк

Наружные стены - фальшбрус с покрытием лакокрасочными материалами или блокхаус

Перекрытия межэтажные - сэндвич-панели

Оконные блоки - платиковый профиль, двухкамерный стеклопакет с одним открывающимся элементом

Кровля - металлочерепица по деревянным стропильным конструкциям

Инженерное обеспечение

Система водоснабжения - центральное водостнабжение

Система канализации - локальный септик( отдельный на каждый участок)

Система газоснабжения - централизованная от ГРП

Система электроснабжения - централизованная от трансформаторной подстанции

Мощность на дом - 8 кВТ

Отопление и подогрев воды - газовый двухконтурный котел

Веранда

Общая площадь - 60 кв.м

Фундамент - железобетонные буро-заливные сваи

Материал веранды - деревянный брус, доска

Крыша - прозрачный пластик

Внутренняя отделка

Внутренние стены - гипсокартон

Лестница - деревянная строительная ( черновая)

Входная дверь - металлическая

Межкомнатные двери - не устанавливаются

Пол - сэндвич-панель

Потолок - не отделывается

Система водоснабжения - ввод в дом

Канализация - ввод в дом

Отопление и горячая вода - газовый котел BAXI ( Италия), стальные панельные радиаторы, система отпления смонтирована и действует

Электроснабжение - разводка согласно проекту

Дополнительная информация

Забор по периметру поселка со стороны дороги – из профилированного листа высотой 3 м, со стороны леса- сетка-рабица

Внутренние заборы - сетка рабица

Подход к коттеджу – дорожка из тротуарной плитки по песчаному основанию

Покрытие поселковых дорог - бетон ( после застройки 70% поселка)

Версия для печати


Не зарегистрирован


Вход
Забыли пароль?
Регистрация

МЫ В СОЦСЕТЯХ

 
 

Мы работаем с 10:00 до 20:00,

выходные с 10:00 до 16:00


Контактные телефоны:

 +7-927-060-1896

 8 (8443) 52-07-87 

e-mail: otalkom@bk.ru

Skype: otalkom

Viber: +7-927-060-1896


  WWW.оталком.рф


  www.otalkom.wmsite.ru


www.otalkom.ucoz.ru 

  Зарубежная недвижимость

WWW.icentrotalkom.my1.ru

  Инфоцентр недвижимости 

WWW.nasutkiotalkom.my1.ru

   Квартира на сутки



Новости

18.10.17 

23.01.17 

13.01.17 

31.12.16 

30.11.16 

14.09.16 

03.01.16 

Поделиться




Хочешь помочь? Кликай, вводи код, а мы выплатим проекту бонус! 

ПОМОЩЬ сайту! 

Уделите минутку! Каждый пользователь, который захочет нам помочь, необходимо будет перейти по ссылке, ввести код с картинки и нажать Поехали. И всё! Друзья, БОЛЬШОЕ СПАСИБО всем, кто помог проекту!


 
Главная · О нас · База недвижимости · Подать заявку · Дать объявление · О городе Волжский · Услуга "Без посредников" · Ссылки/реклама · ФОТООТЧЕТЫ · Раздел пользователя · Карта сайта · Отзывы · ПРОДАТЬ КВАРТИРУ · Продать объект недвижимости
Яндекс.Метрика   Счётчик тИЦ и PR         

 2004-2018 г. © Все права защищены. 

г. Волжский, Волгоградская обл., Россия

ВебСтолица.РУ: создай свой бесплатный сайт!  | Пожаловаться  
Движок: Amiro CMS