ОталКОМ+

 Домой     Карта сайта
[Дать объявление]   [Зарубежная недвижимость]   [Онлайн-оценка]   [Партнеры]   [ФОТООТЧЕТЫ]   [Отзывы]   [Контакты/Он-лайн заявка]  

пн-пт: 10:00 - 20:00   тел. +7-927-060-1896 
    сб: 10:00 - 16:00                                                  

Все услуги: купля, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости. 
Помощь в получении ипотеки и другие услуги.  Зарубежная недвижимость.  Оценка недвижимости.

Главная  /  Блог




otalkom.wmsite.ru

Блог 


« Налог с продажи недвижимости 13%.  | В начало |  Почему сдать квартиру в аренду скоро станет сложно »


СХЕМА-ПЛАН СДЕЛКИ (Процесс продажи квартиры)

08.07.15 13:21
Первый шаг
 
Вы можете:

позвонить нам и оставить заявку по тел. +7-927-060-1896
оставить онлайн заявку на сайте  http://otalkom.wmsite.ru/  
Наш специалист, задача которого – помочь Вам продать квартиру по лучшей цене и в короткие сроки – свяжется с Вами и подробно расскажет Вам о процессе продажи недвижимости.

Начало работы
Встретившись на объекте, мы выясняем мотивацию продажи и личные пожелания Продавца. Следует иметь в виду, что, если продавая квартиру, Вы намереваетесь приобрести другую/другие, операция может растянуться во времени, и будет возможна только после того, как буден найден Покупатель Вашей квартиры.

Маркетинговый план реализации квартиры
Разрабатываем план по реализации квартиры. Информация о Вашей квартире будет размещена:

  • на наших web-сайтах. Потенциальные покупатели в любом городе и в любое время суток могут получить подробную информацию о Вашей недвижимости, а при заинтересованности выйти на контакт с Вашим представителем – Вашим риэлтором. Все заявки от потенциальных покупателей принимаются в онлайн режиме 24 часа в сутки, 7 дней в неделю – ни один отклик от заинтересованного лица не будет потерян. 
  • в онлайн каталоге недвижимости АН «ОТАЛКОМ+». Каталог индексируется поисковыми системами и Ваш конкретный объект продвигается по контекстной рекламе, - это значит, что Вашу квартиру будут находить прямые покупатели, сделав запрос, например в Яндекс – «Продажа двухкомнатной квартиры» или «Купить квартиру». 
  • на специализированных ресурсах и порталах Интернет. Мы проведем всестороннюю рекламную кампанию Вашей квартиры на ведущих рекламных площадках недвижимости в Интернет. 
  • В специализированных риэлторских базах недвижимости. 
Оценка недвижимости
Один из самых важных моментов в процессе продажи квартиры – правильное определение ее продажной стоимости (не рыночной стоимости, а определим ту стоимость за которую квартира может быть реально продана на данный период времени). Для этого мы проводим маркетинговые исследования по району нахождения Вашей недвижимости, делаем сравнительный анализ стоимости квартир в Вашем районе, включая недавно реализованные и продающиеся в данный момент, определяем количество выставленных на продажу аналогичных квартир на данный момент. На основе этих данных, делается приблизительная оценка стоимости Вашей недвижимости, и Вы определяете стартовую цену продажи квартиры.

Подписание агентского договора
Если все условия Вас устраивают, мы подписываем с Вами Агентский договор, в котором четко прописываются сроки выполнения, стоимость квартиры и обязанности сторон. 
 
На данном этапе Вам нужно предоставить следующие документы: 

1) правоустанавливающие документы на квартиру;

2) копии документов, удостоверяющих личность продавца(ов) квартиры.

Фотосессия недвижимости
После подписания Агентского договора фотографы Агентства в удобное для Вас время произведут фотосессию Вашей недвижимости. На основе фотографий будет сделан качественная фото презентация квартиры и размещена на сайте  http://otalkom.wmsite.ru/ 

Потенциальные покупатели смогут посмотреть качественные цветные фотографии и отправиться в виртуальный тур по квартире, просто включив свой домашний компьютер.

Открытость процесса
В процессе сделки наш клиент получает самую полную и подробную информацию


Предварительный договор купли-продажи (Договор задатка)
Как только Покупатель будет найден, наш специалист немедленно сообщит Вам об этом. Директор офиса заключит с Покупателем Предварительный Договор купли-продажи. На данном этапе Покупатель квартиры вносит аванс за квартиру.

Юридическая проверка квартиры
Представитель Покупателя осуществляет проверку квартиры - юридическую чистоту оформленных на нее документов и полномочия продавца, так же он может запросить у продавца подтверждение его правоспособности и дееспособности. Этот процесс занимает приблизительно от 3 до 10 дней. Если для приобретения квартиры Покупателю нужен ипотечный кредит, он занимается его оформлением – это еще добавит к сроку продажи от 5 до 10 дней, в зависимости от банка, в котором покупатель получает ипотечный кредит.

Подписание договора купли-продажи

В назначенный день сделки, мы организуем сбор сторон участников сделки и их представителей для подписания договора купли продажи квартиры. Вы совместно с покупателем квартиры подпишите договор, после чего его нужно зарегистрировать.

Регистрация договора
Подписанный Договор купли-продажи передается в отделы по регистрации прав на имущество и сделок с ними.

Окончание сделки
После государственной регистрации Договора купли-продажи (обычно этот процесс занимает от пяти дней до 1 месяца) Вы получаете зарегистрированный Договор, ключ от банковской ячейки и подписываете передаточный акт.

Далее мы Вас поздравим с успешно завершившейся сделкой и пожелаем Вам удачи!!!




Рубрики: СХЕМА-ПЛАН СДЕЛКИ (Процесс продажи квартиры)

« Налог с продажи недвижимости 13%.  | В начало |  Почему сдать квартиру в аренду скоро станет сложно »


Версия для печати
Главная · О нас · База недвижимости · Подать заявку · Дать объявление · О городе Волжский · Услуга "Без посредников" · Ссылки/реклама · ФОТООТЧЕТЫ · Раздел пользователя · Карта сайта · Отзывы · ПРОДАТЬ КВАРТИРУ · Продать объект недвижимости
Яндекс.Метрика   Счётчик тИЦ и PR         

 2004-2020 г. © Все права защищены. 

г. Волжский, Волгоградская обл., Россия

ВебСтолица.РУ: создай свой бесплатный сайт!  | Пожаловаться  
Движок: Amiro CMS