ОталКОМ+

 Домой     Карта сайта
[Дать объявление]   [Зарубежная недвижимость]   [Онлайн-оценка]   [Партнеры]   [ФОТООТЧЕТЫ]   [Отзывы]   [Контакты/Он-лайн заявка]  

пн-пт: 10:00 - 20:00   тел. +7-927-060-1896 
    сб: 10:00 - 16:00                                                  

Все услуги: купля, продажа, обмен, аренда жилой и коммерческой недвижимости. 
Помощь в получении ипотеки и другие услуги.  Зарубежная недвижимость.  Оценка недвижимости.

Главная  /  Блог




otalkom.wmsite.ru

Блог 


« Приватизация жилья стала бесплатной навсегда  | В начало |  К чему готовиться, если дом рядом с вашим собираются сносить? »


Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах

05.07.16 23:43
Какие документы нужны для оформления дарения?
Обязательно понадобятся: гражданский паспорт, а также его копия, платежное поручение или квитанция об оплате государственной пошлины, заявление по форме Росреестра (или Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картгографии — УФРС), которое можно скачать на сайте или взять бланк в офисе УФРС.

Документы для оформления дарственной на землю

Для дарения надела понадобится кадастровый паспорт. Также к заявлению даритель прикладывает документ, который указывает, как владелец приобрел право собственности: судебное решение, договоры мены, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и так далее. В случае, когда на участке нет построек, нужно взять еще и справку об их отсутствии. Обязательно следует составить договор дарения и акт приема-передачи участка.

Документы для оформления дарственной на дом

Если объектом дарения является дом, то кроме вышеуказанного списка документов понадобится еще и техпаспорт.

Внимание! Кадастровый паспорт можно не получать, если он уже ранее предоставлялся и был помещен в регистрационное дело.

Документы для оформления дарственной на квартиру

Зачастую объектом дарения выступает квартира. Для оформления дарения необходимы: заявления сторон, паспорта, документ об оплате госпошлины, доверенность представителя, когда хозяин жилья сдает документы не сам, договор дарения, акт приема-передачи квартиры (не во всех регионах), нотариальное согласие супруга дарителя (если недвижимость приобреталась в браке по возмездному договору). Понадобится также справка о лицах, проживающих в помещении.

Так как даритель дарит свое имущество и право собственности уже было зарегистрировано в УФРС, правоустанавливающую бумагу предоставлять не нужно.

Где взять документы для дарения недвижимости?
Кадастровый паспорт участка оформляется в УФРС, а технический – в БТИ (в настоящее время все в большем количестве регионов указанная функция переходит от сотрудников БТИ к кадастровым инженерам). Для их получения также необходимо собрать ряд документов и написать соответствующие заявления. Справку о лицах, имеющих право жить в квартире, получают в территориальном УФМС РФ (паспортном столе). Нотариальное согласие мужа или жены оформляется у нотариуса. Все остальные документы должны быть у дарителя.

Как составить договор дарения?
Прежде чем подавать документы, необходимо составить соглашение о дарении и акт приема-передачи. В соглашении в обязательном порядке должны быть зафиксированы условия о предмете договора, а также все имущественные права в отношении дарителя и третьих лиц. Объект дарственной должен быть описан очень подробно: адрес, расположение, площадь и так далее. Также следует указать срок договора, порядок передачи имущества, права и обязанности сторон. В любом случае этот документ надо составлять с адвокатом.

Куда сдавать документы?
Даритель сдает бумаги в территориальное УФРС. Также документы можно подать через многофункциональные центры (МФЦ) для оказания населению государственных и муниципальных услуг.

В УФРС обращается и владелец недвижимости или его представитель с доверенностью для регистрации права собственности. Росреестр должен зарегистрировать право собственности по договору дарения не позднее одного месяца со дня приема заявления. Однако субъекты РФ могут устанавливать и свои сроки. Например, в Самаре он составляет семь рабочих дней, а в Чебоксарах — 15 календарных дней, в Москве — 11 дней.

Надо ли платить налог после регистрации права собственности?
Когда даритель и одаряемый являются близкими родственниками, то ст. 217 НК РФ освобождает их от уплаты налога. В противном случае налог придется заплатить в размере 13% от кадастровой стоимости недвижимости.

Источник http://www.domofond.ru/statya/darenie_nedvizhimosti_v_5_voprosah_i_otvetah/4751?utm_source=newsletter-editorial&utm_medium=email&utm_content=darenie_nedvizhimosti_title&utm_campaign=newsletter_top5_domofond_march_290316



Рубрики: Дарение недвижимости в 5 вопросах и ответах

« Приватизация жилья стала бесплатной навсегда  | В начало |  К чему готовиться, если дом рядом с вашим собираются сносить? »


Версия для печати
Главная · О нас · База недвижимости · Подать заявку · Дать объявление · О городе Волжский · Услуга "Без посредников" · Ссылки/реклама · ФОТООТЧЕТЫ · Раздел пользователя · Карта сайта · Отзывы · ПРОДАТЬ КВАРТИРУ · Продать объект недвижимости
Яндекс.Метрика   Счётчик тИЦ и PR         

 2004-2018 г. © Все права защищены. 

г. Волжский, Волгоградская обл., Россия

ВебСтолица.РУ: создай свой бесплатный сайт!  | Пожаловаться  
Движок: Amiro CMS